Перечень Документов и проектных материалов проектов планировки территории, представляемых на рассмотрение на Градостроительном Совете при Главном архитекторе Московской области.

Проектные материалы представляются в отдел подготовки деятельности Градостроительного Совета (далее ОПДГС МО) в соответствии с Постановлением Правительства МО от 19.06.2006 г. № 536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования МО и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»

1. Сопроводительное письмо на имя Начальника Главархитектуры МО – Фролова Александра Евгеньевича или Первого заместителя начальника Главархитектуры МО – Зубахина Валерия Федоровича.
2. Лицензия проектной организации (при наличии таковой).
3. Регистрационная карточка (выдается в отделе ОПДГС МО).
4. Анкета автора проекта (выдается в отделе ОПДГС МО).

5. Исходная документация (выбора участка, размещения объекта)
5.1. Пакет документов на землю:
- постановление администрации муниципального образования об утверждении акта выбора земельного участка под строительство;
- акт выбора земельного участка под размещение объекта строительства;
- договор аренды земельного участка;
- кадастровый план;
- свидетельство права собственности;
- договор купли-продажи;
- согласования заинтересованных служб района по выбору земельного участка;
- градостроительная проработка размещения объекта;
- выписка из протокола Межведомственной комиссии по размещению объекта (при необходимости);
- письмо института ГУП МО «Градостроительства» - по размещению объекта;
- письмо Главархитектуры МО по размещению объекта.

6. Разрешительная документация:
- постановление администрации муниципального образования на проектирование;
- АПЗ выданное главным архитектором муниципального образования и утвержденное Главным архитектором Московской области или задание на разработку проекта планировки согласованное Главным архитектором Московской области;
- градостроительное заключение размещения объекта (форма 4, 8);
- материалы проведения общественных слушаний (постановление главы муниципального образования о назначении проведения общественных слушаний, копия газеты, протокол общественных слушаний, заключение – результат общественных слушаний);
- технические условия (при необходимости);
- отметка НИиПИ о передаче проектных материалов в архив;
- согласования и заключения по проекту служб государственного надзора и контроля в установленном порядке (министерство культуры, комитет по соц.защите, ГИБДД, МОБВУ и т.д., а также организаций, указанных в АПЗ).

Проектный материал:

- титульный лист проекта, подписанный руководителем проектной организации и ответственными исполнителями проекта с подлинной печатью проектной организации;
- гарантийная запись ГИПа (ГАПА).

7.Текстовые материалы:
7.1. Пояснительная записка, к основной (утверждаемой) части обосновывающая принятые проектные материалы.

8.Графические материалы по проекту:
8.1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки – согласованная главным архитектором города (района) подлинной печатью и подписью с указанием даты.
• Чертеж (чертежи) проекта планировки территории;
• Пояснительная записка к утверждаемой части положения о размещении объектов капитального строительства.

8.2. Материалы по обоснованию (обосновывающая часть) проекта планировки:
• схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования (выкопировка из генерального плана города, подписанная главным архитектором);
• схема использования территории (опорный план);
• схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
• схема границ с особыми условиями использования территории (при необходимости);
• схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
• схема размещения инженерных сетей и сооружений (сводный план);
• разбивочный чертеж красных линий;
• чертеж архитектурно-градостроительной концепции;
• схема архитектурно-планировочной организации территории;
• схема благоустройства и озеленения;
• архитектурно-планировочные и объемно-пространственные цветовые решения фасадов, обосновывающие характер застройки.
• Пояснительная записка, обосновывающая принятые решения.

Примечание:

- содержание схем и чертежей указанных выше, приводится в постановлении Правительства Московской области от 19.06.2006 г. № 536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования МО и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»

- документация представляется в 1 экз. в сброшюрованном виде в соответствии с настоящим перечнем в виде альбомов или папок ф-4;
- вся ИРД прилагается в ксерокопиях;
- экземпляр проекта, представленный в отдел ОПДГС МО Главархитектуры МО и принятый к рассмотрению остается в архиве отдела.