«Архитектурно-градостроительное решение объекта торгово-складского назначения, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, ул. Подольских Курсантов».

Смотреть проект АГР объекта торгово-складского назначения

обложка журнала

В журнале ACD 02(66) 08 опубликована статья на тему «Архитектурно-градостроительное решение объекта торгово-складского назначения, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, ул. Подольских Курсантов», выполненным ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачёвой»:

1. Генплан.

Проектируемый участок для первой стадии строительства расположен в Южном административном округе Москвы в районе «Бирюлево-Западное» на территории промзоны и ограничен с севера и северо-востока ул. Подольских Курсантов, с запада – полосой отвода железной дороги, с юга – территорией строящегося бетонного завода. Планировочными ограничениями являются: канализация, теплосеть, проектируемая ливневая канализация, а также кабели энергообеспечения и связи.

Учитывая наличие охраняемых инженерных коммуникаций, торгово-складской комплекс согласно предпроектному предложению будет размещен в глубине участка, расстоянии 40 м от ул. Подольских Курсантов. Градостроительная концепция развития территории предполагает линейную планировочную структуру.

Территория складов состоит из определенных блоков, нанизанных на единую коммуникационную ось (крытые переходы). Линейное решение предполагает максимально удобную схему движения транспорта и пешеходов. Компактная планировочная структура позволяет использовать территорию под максимальное количество парковочных мест.

Торгово-складской комплекс представляет собой единый объем, планировочно разделенный на две самостоятельные функциональные зоны, соединенные между собой пандусом.

2. Существующее положение и схема планировочных ограничений .

Площадь торговых помещений проектируемого объекта составляет 79,5% от общей площади комплекса, площадь складских помещений – 20,5%. Таким образом, территория, занимаемая объектом, по виду функционального назначения относится к участку общественно-производственного вида с индексом 1300.

Первая функциональная зона отведена под двухуровневое торговое пространство для реализации непродовольственных товаров. Уровни соединяются открытой винтовой лестницей, расположенной в двухсветном пространстве демонстрационного зала. Предусмотрена эвакуационная лестница. Две входные группы расположены со стороны ул. Подольских Курсантов и со стороны внутреннего проезда на территорию комплекса.

На первом этаже комплекса запроектированы торговые и технические помещения, помещения для персонала. На втором этаже – торговый зал и технические помещения.

3. Визуализация 1 (вариант 1).

Вторая функциональная зона отдается под крытые склады. Вход для персонала находится со стороны внутреннего проезда на территорию комплекса. Со стороны ул. Подольских Курсантов запроектирована техническая входная зона для обслуживания грузового автотранспорта.

Проектное предложение по облицовке фасадов здания и его колористическому решению разработано в двух вариантах. В первом варианте применяются панели четырех цветов размером 1000 х 2000 и 1000 х 800 (для торговых помещений) и 1500 х 800 (для складских помещений). Во втором – плитки трех цветов размером 600 х 600.

Каркас здания для торговых помещений запроектирован из монолитного железобетона, ограждающие конструкции – пенобетон. Для складских помещений – каркас монолитный, ограждающие конструкции – сендвич-панели.

Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация предусмотрены от городских сетей. Также предусмотрены сплинкерная система пожаротушения, пожарная и охранная сигнализация.

В перспективе возможно строительство трех этажных складских зданий и увеличение общей площади объекта до 10300кв.м.

4. Визуализация 2 (вариант 1).

5. Фасады (вариант 1).

6. Визуализация 1 (вариант 2).

7. Фасады (вариант 2).