«История и современность. Комплекс общественных зданий административного назначения с воссозданием исторических фасадов», журнал «АСД», № 4 (56), Москва, Россия, 2006 г.
Авторский коллектив:
П.НОЗДРАЧЕВА,
Л.ДОЛИНИН,
Э.ГРИГОРЯН,
М.СТЕПАНОВА,
Е.ДОКУЧАЕВ,
С.ПОРУБОВА
Центр Москвы — место особое, поэтому проектирование и строительство новых зданий требует особого подхода. Так, проектирование комплекса общественных зданий административного назначения по ул.Б.Коммунистическая в Москве на месте сносимых сооружений потребовало разработки архитектурно-градостроительного решения, учитывающего историческую среду.
Проектируемый участок площадью 0,103 га находится в центральной исторической части города за пределами Садового кольца, в 200 м от реки Яузы. В данный момент здесь расположены трехэтажное административное здание 1889г. постройки (арх.А.Дьяконов), двухэтажное административное здание конца XVIIIB. — начала Х1Хв. и одноэтажные хозяйственные сооружения.
Двухэтажное строение по адресу ул. Б.Коммунистическая, выходящее на Андроньевскую площадь, находится в аварийном состоянии и не подлежит восстановлению. На его месте впоследствии будет возведено административное здание с восстановлением фасадов и в планировочных габаритах.
Стены и фундаменты существующего трехэтажного строения (также находящегося в аварийном состоянии), выходящего главным фасадом на улицу Б.Коммунистическая,
рекомендуется разобрать при возведении нового объема с сохранением фасадов и в планировочных габаритах, так как здание находится в аварийном состоянии.
В предпроектном предложении представлены два варианта объемно-планировочного решения.
В первом варианте общественные здания административного назначения состоят из трех объемов. Первый — трехэтажное административное здание с: стройкой эксплуатируемого чердачного пространства с хранением исторических фасадов и в планировочных габаритах. Объем имеет самостоятельный лестнично-лифтовой блок и вход со стороны ул. Б. Коммунистическая.
Второй — двухэтажное административное здание с стройкой на один этаж и эксплуатируемым чердачным: пространством. Объем имеет самостоятельный лестнично-лифтовой блок, связанный с двумя уровнями подзем! гаража. Вход — со стороны Андроньевской площади. Третий — новое пятиэтажное здание, размещенное на территории дворового пространства и повторяющее существую: планировочную линию застройки дворового пространства, с самостоятельным лестничным блоком, имеющим выход в подземные уровни. Все три объема соединяются лестничными галереями и представляют собой единое пространство.
Проектируемый объект имеет две открытые изолированные террасы со стороны дворового пространства на втором и третьем уровнях.
В первом, втором, третьем, четвертом и пятом этажах размещены офисные помещения. В первом этаже стр. 2 расположены торгово-обслуживающие объекты, соответствующие историческому функциональному назначению.
Второй вариант аналогичен первому в объемно-планировочном решении двух подземных уровней общественных зданий административного назначения и функциональном назначении. Корректировка первого варианта начинается на отметке +7.400, где для надстройки используется скатная кровля.
имеет надстройку в виде эксплуатируемого чердачного пространства с восстановлением фасадов и в планировочных габаритах. Стр. 2 имеет надстройку одного этажа и эксплуатируемое чердачное пространство с восстановлением фасадов и в планировочных габаритах, выполненных с учетом материалов историко-архитектурных исследований и эскизного проекта реставрации фасадов, выполненных ЦИГИ.
Третий объем (как и в 1-ом вар.) — новое пятиэтажное здание, размещенное на территории дворового пространства и повторяющее существующую планировочную линию застройки дворового пространства, с самостоятельным лестничным блоком, выходящем в подземные уровни.
Общественные здания административного назначения — разноэтажные (1, 3-х, 4-х и 5-этажные) с двухуровневой подземной автостоянкой.
Основными несущими конструкциями комплекса являются колонны, перекрытия, наружные и внутренние стены из монолитного железобетона; лестницы — сборные и монолитные железобетонные, металлические. Кровля — совмещенная, с применением эффективного утеплителя с внутренним водостоком.
Здания обеспечиваются современными инженерными системами отопления и вентиляции, водопроводом, электроснабжением, канализацией в соответствии с действующими нормами и правилами с применением отечественного оборудования.
