"Зона производственного назначения", журнал "Архитектура Строительство Дизайн (АСД)" №1(59)2007
П.В. Ноздрачева
Проектируемый участок площадью 2,4 га расположен в производственной зоне вдоль ул. Индустриальная в г. Калязин, Тверской области. В настоящее время он свободен от застройки.
Рельеф участка ровный, ограниченный:
— с северо-востока — ул. Индустриальной;
— юго-востока — территорией РМЗ;
— с юго-запада — городскими землями;
— с северо-запада — территорией завода ФГУП «РСК «МиГ» — КМЗ.
Проектирование Генерального плана объекта производственного назначения выполнено с соблюдением необходимых требований. При разработке предусмотрены наиболее экономичные и удобные производственные связи между отдельными производственными цехами.
Участок под строительство имеет вытянутую форму. Таким образом, главный въезд на производственную территорию осуществляется со стороны ул. Индустриальной. Производственная зона расположена параллельно существующим производственным объектам, с сохранением линии застройки.
Основная ось — центральная пешеходная эспланада — является планировочной осью структуры проектируемой территории, которая пронизывает участок перпендикулярно ул. Индустриальной и проходит по направлению Гослесфонда параллельно существующей застройке.
Размер объекта определен мощностью и профилем предприятия, особенностями оборудования и характером застройки основной территории, а также размером резервной территории.
Трудоемкий цех с наибольшим количеством работающих, расположен вблизи входа на территорию предприятия, а менее трудоемкие — в глубине территории. На основании пешеходного зонирования, в зависимости от степени трудоемкости цехов, схема пешеходного движения определяет градостроительное решение с точки зрения расположения входов и организации пешеходного движения по территории предприятия.
При помощи крытых переходов, необходимых для правильного технологического процесса, все объемы представляют собой единый производственный комплекс. Заводоуправление (административный корпус) связано с главным сборочным цехом крытым переходом на уровне второго этажа. Главный производственный корпус имеет транспортное соединение с лабораторией входного контроля и складом готовой продукции.
Другие участки, такие как: механико-обрабатывающий, инструментальный, отдел главного энергетика, деревообрабатывающий, коммунально-бытовой и общественного питания, создаются в последующих проектных стадиях.
Расположение зданий и сооружений соответствует требованиям технологического процесса (производственный поток — наиболее короткий, без встречных и возвратных движений), подчинено им и зависит от вида транспортируемых материалов, полуфабрикатов и готовой продукции.
В каждой стадии предусмотрено разделение территории на производственную и складскую зоны. Производственная зона обращена к филиалу ФГУП «РСК МиГ» — КМЗ.
Параметры производственной территории подчиняются градостроительным условиям территории города по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.
Основное транспортное обслуживание осуществляется с ул. Индустриальная. Предусмотрено два автомобильных въезда и один пешеходный контрольно-пропускной пункт.
Транспортная составляющая по грузовым перевозкам незначительна (2-3 грузовых автомобиля в сутки). Пассажирская составляющая — 300-350 человек в день, до 100 человек в часы пик.
Территория имеет непрерывную замкнутую транспортную сетку с шириной автомобильных коммуникаций 7 м. По периметру запроектирована объездная дорога. Каждый производственный корпус имеет автомобильный подъезд с разворотной площадкой.
Электроснабжение организовано путем подключения нового предприятия к существующим источникам филиала ФГУП РСК «МиГ» - Калязинский машиностроительный завод. Отопление технологических и вспомогательных помещений осуществляется от собственной котельной. Водоснабжение производственного комплекса осуществляется артезианской водой из собственной скважины. Канализационная система проектируемого предприятия подключена к существующей.
Площадь участков озеленения определена из расчета 24 кв.м на одного работающего работающего (нормативные требования — 3 кв.м) и составляет 83 1 6 кв.м (3874,7 кв. м — первая стадия строительства).
Пути передвижения людей запроектированы по наиболее короткому расстоянию и не пересекаются с грузовыми потоками. Там, где эти потоки пересекаются, предусмотрена изоляция пешеходной полосы в виде зеленых насаждений.
По периметру всей территории предусмотрено обустройство шумозащитной зоны. Параметры производственной территории подчиняются градостроительным условиям территории города по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.
Градостроительное развитие территории предусматривает следующую стадийность:
I стадия — с главным производственным корпусом — 1,17 га;
II стадия — перспективное развитие, строительство вспомогательных производственных корпусов — 0,63 га;
III стадия — резервные территории площадью 0,6 га.
I стадия строительства составляет 48,8% от общей площади участка. Схема Генерального плана предусматривает объединение и группировку отдельных цехов, устройств и сооружений и последующее их распределе¬ние под зонирование территории.
Начальный этап включает три основных производственных участка: - сборочный (главный производственный корпус),
—контрольно-проверочный (лаборатория входного контроля),
—складской (корпус склада готовой продукции). Соответственно производственным участкам размещены следующие
объекты:
—главный производственный корпус — ангар размером 68x1 5 м высо¬той 8-1 0 м;
—лаборатория входного контроля — ангар 9x30 м, высотой 6-7 м;
—склад готовой продукции — ангар 9x30 м высотой 6-7 м;
—двухэтажный административный корпус заводоуправления.
Архитектурно-градостроительное решение, раздел "Генплан и транспорт" - апрель-май 2006.
Общая площадь застройки - 3056 кв.м
Площадь застройкт 1 стадии - 1843,7 кв.м.
Высотность строений: административных - 4-7 м.; производственных - 6-9м.
