"Генеральный план", журнал "Гиппомания" 4(18)07
 Обложка журнала |
Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой.
Рассмотрим генеральный план конноспортивного комплекса — первую и, пожалуй, самую важную составляющую грамотно спроектированного объекта.
Генплан — это совокупность архитектурных, планировочных и функциональных решений, позволяющих определить концепцию организации всего пространства. Как земля, предназначенная для ведения фермерского хозяйства, расположенная вблизи населенного пункта, автомобильных дорог и лесного массива, проектируемая территория должна быть застроена на основании проектных предложений по конкретной планировочной организации и функциональному зонированию.
 Макет генерального плана конно-спортивного комплекса ЭквитоRUS |
В данном случае, проектное предложение представляет собой целостную территориально-пространственную систему, где строения связаны между собой не только художественно, но и функционально: система дорожек позволяет человеку или лошади быстро и беспрепятственно добраться до любого уголка хозяйства. Проектом предусмотрены два основных въезда на территорию и три пожарных выезда. При въездах расположены два пункты охраны, три автостоянки и стоянка для сельхозтехники. По периметру участка с севера на юг и с севера на восток проходят две объездные дороги.
Взаимное расположение строений на территории комплекса и расстояния между ними приняты в соответствии с технологическим процессом и противопожарными нормами. Три исходных строения сохранены в объемах, но подверглись внутренней перепланировке. Есть и новые постройки, выполненные из бруса. Здание комплекса спроектировано двухэтажным, с функциональным чердачным пространством, где будут располагаться комнаты отдыха, бар и прочее. Окна манежа, согласно нормативным требованиям, выходят на юг, а окна конюшни — на запад и восток.
По общей градостроительной концепции, территория КСК делится на три функциональные зоны, которые определяли очередность застройки.
В первую очередь, был построен комплекс для содержания спортивных лошадей, доминанта всего проекта. В него вошли конюшни, крытый манеж, сооружения обслуживающего назначения и складские строения. В здании конюшни (825,9 кв.м.) разместились седельно-инвентарные, ковочная, кормоцех, мойки и солярий, раздевалки, туалет, дежурный пункт и кладовые. Особой ценностью, как с архитектурной, так и с качественной точки зрения, является манеж. Очень интересно геометрически декорированный, он представляет собой не только «чудо цвета», но и гениальное проектное решение, благодаря которому стало возможным соблюсти международное соответствие (единственное в России!) между размерами и наполнением — площадь 68 х 24 метра и высота 11 метров. «Светлые» деревянные арочные конструкции с 24-метровым пролетом и панорамные окна во всю длину манежа дают возможность зрителям на трибунах в полной мере насладиться наблюдением за работой спортсменов, а самим всадникам и их лошадям — почувствовать себя комфортно на тренировочной площадке. В непосредственной близости от главного здания расположены несколько песчаных и травяных левад (все около 15x15 метров), соединенные между собой и со всеми важными объектами удобными дорожками.
 Генеральный план конно-спортивного комплекса ЭквитоRUS |
Здания для хранения кормов и опилок и другие хозяйственные постройки, общей площадью 300 метров квадратных, как водится, находятся чуть в отдалении, но выполнены в едином стиле с остальными сооружениями.
Между крыльями конюшни расположена бочка (1017,3 кв.м), далее оборудованы выездковый плац (20x60 метров) и конкурное поле (77,7x40,2 метра) с трибунами. Современное грунтовое покрытие и дренажная система позволяют всадникам работать на открытом воздухе практически круглый год.
Функциональная зона №2 включает в себя гостиничный и развлекательный центры. Здесь находятся трехэтажный жилой блок с подсобными помещениями и крытым гаражом на две машины, площадью 440,74 кв.м, одноэтажный жилой блок, гостевой дом с кафе, бильярдной, магазином по продаже конного снаряжения, комнатой отдыха и офисом (174,7 кв.м), а также жилой блок для администрации.
Двухэтажная гостиница с мансардой рассчитана на одновременное проживание 25 человек. Номера делятся на стандартные и двухуровневые, в каждом номере имеется компактный санузел, а на первом этаже функционирует прачечная. Из окон гостиницы открывается великолепный вид на конный комплекс и рекреационную зону.
Теннисный корт, живописные пруды, укромные скамейки в тени деревьев, детские площадки - зона отдыха при КСК задумана очень разнообразной и способствует прекрасному настроению и времяпрепровождению владельцев лошадей и их гостей. Кроме того, к услугам посетителей КСК всегда настоящая русская баня, а один из водоемов на зимние месяцы превратится в каток!
По периметру рекреационной зоны идет полоса санитарно-защитной зелени, с помощью специально подобранных растений также подчеркнуты основные планировочные оси.
Завершающим штрихом плана являются вписанные в общую композицию газоны - парадные парковые и обыкновенные, они придают всему комплексу и проектную, и эмоциональную полноценность.
