закрыть
Mы победители!
We are winners!
Эскиз застройки территории в пос. Тимоново, Солнечногоский район
Читать новость / Read the news
закрыть
Mы победители!
We are winners!
Ёскиз застройки территории в пос. “имоново, —олнечногоский район
Читать новость/ Read the news
ALPN.ru / Портфолио / Градостроительство / Индивидуальный жилой дом 3х-секционный 16-ти-этажный, Стадия "Проект", раздел "Схема планировочной организации земельного участка" Поиск по сайту      Карта сайта      In English

главная

полина ноздрачева

alpn

портфолио

новости

публикации

партнеры

контакты

Индивидуальный жилой дом 3х-секционный 16-ти-этажный, Стадия "Проект", раздел "Схема планировочной организации земельного участка"

123456789




Заказчик:

ООО ИСК "БАСТИОН"

Проект:

11714

Адрес:

МО, г.о. Лосино-Петровский, ул. Ленина, земельный участок №25

Период:

2014 - по.н.вр

Руководители:

ГАП:П.В.Ноздрачева; ГИП:И.Н.Кузьминов; Гл.арх:Э.А.Григорян

При участии:

Арх.Е.В.Колочкова; Арх.Н.П.Ланитина; Инж.И.В.Бажина; Инж.О.В.Рогожина; Инж.В.Н.Кононова

ОБОСНОВАНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

На территорию городского округа Лосино-Петровский разработана следующая градостроительная документация:

1. «Правила землепользования и застройки части территории г. о. Лосино-Петровский Московской области – Центральный и Северо-восточный планировочные районы», разработанные ГУП МО «НИиПИ Градостроительства», утвержденные решением Советом Депутатов городского округа Лосино-Петровский от 27.03.2014 № 16/4.

2. Градостроительный план земельного участка № RU50313000-GPU002714, утвержденный Постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский от 06.05.2014 №237.

Принятые в проекте архитектурные и планировочные решения не противоречат градостроительным регламентам для данного участка.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением предполагается строительство жилого дома 3-х-секционного 16-ти-этажного по индивидуальному проекту.

                                                                                                     Таблица № 1.

Технико-экономические показатели планируемого жилого дома

№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Показатель

1.

Площадь застройки здания

га

0,140

2.

Общая площадь здания, из них:

м2

17 731,80

 

- площадь техподполья

м2

146,30

 

- площадь тех. чердака

м2

246,70

3.

Общая площадь квартир

м2

14 108,90

4.

Количество квартир, в т.ч.:

шт.

333

 

- однокомнатные

шт.

269

 

- двухкомнатные

шт.

64

5.

Количество жителей

чел.

470

6.

Строительный объем,

м3

72 885,00

 

в том числе подземная часть

м3

2934,50

7.

Протяженность здания

        м

83,40

8.

Этажность

эт.

16

 

Участок жилой застройки состоит из площади подошвы застройки и придомовой территории. Придомовая территория включает в себя следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха.

Таблица № 2.

Баланс функционального использования территории в границах разработки проекта

№ п/п

Территория

Существующее

положение

Проектное решение

га

%

га

%

1

Территория участка, всего

1,0228

100

1,0228

100

 

В том числе:

 

 

 

 

1.1

Жилого назначения:

-

-

1,0160

99,34

а

Площадь застройки дома

-

-

0,1400*

13,69**

б

Придомовая территория, всего

-

-

0,8760

85,65

 

в том числе:

 

 

 

 

 

зеленые насаждения, площадки для отдыха, детские игровые площадки

-

-

0,5350

52,31

 

автостоянки

-

-

0,0521

5,09

 

проезды и твердые покрытия

-

-

0,2889

28,25

1.2

Жилищно-коммунального назначения

-

-

0,0068

0,66

1.3

Прочие территории

1,0228

100

-

-

*  - Площадь застройки принята согласно Градостроительному плану земельного участка.

** - Согласно п. 2.2.3. Градостроительного плана земельного участка максимальный процент застройки в границах земельного участка не должен превышать 30%.

 

Проектируемая территория расположена в городском округе Лосино-Петровский, который входит в Мытищинско-Пушкинско-Щёлковскую систему расселения  (городская устойчивая система расселения) с численностью населения 15,0-50,0 тыс. человек.

Качественные и количественные показатели использования территории рассчитаны в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования Московской области»  (утверждены Постановлением Правительства Московской области № 24/54 от 16 января2012 г.).

 


Компания ALPN ltd. предлагает полный спектр услуг: от исходно-разрешительной документации, разработки всех проектных стадий до согласования проектов и авторского надзора.

107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27, тел.: (495) 694-61-25, факс: (495) 694-67-80, mail: info@alpn.ru

           

© Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.

Яндекс цитирования
Во избежании недоразумений проверьте правильность ввода телефона:
Верно
Ввести еще раз
закажите звонок
Перезвоните мне