Блокировка жилого дома состоит из 3 (трех) секций: 1 и 3 секции – торцевые, секция 2 – рядовая.

В каждой секции предусмотрены: входной вестибюль с организацией зоны для почтовых ящиков, группа вспомогательных помещений, помещение дежурного, лифтовой холл, колясочная. Входы организованы с учетом минимальных уклонов рельефа, организацией пандусов уклоном 1:20 и электроподъемником внутри каждой секции для обеспечения доступа для инвалидов и маломобильных групп.

Все входные зоны имеют устройство защитных козырьков.

Вертикальные коммуникации наземной части жилых секций включают два лифта грузоподъемностью 400 кг и 630 кг на каждую секцию, где «грузовой» лифт предусмотрен для пожарных подразделений. Остановки запроектированы на каждом этаже в соответствии с количеством этажей в секции.

Типология квартир представлена 1-комнатными и 2-х-комнатными квартирами в соответствии с «Заданием на разработку проектной документации» с различными параметрами площадей квартир: 1-комн. – от 35,90 кв.м до 42,30 кв.м; 2-комн. – от 53,80 кв.м до 62,30 кв.м.

Первый этаж жилой, количество квартир – 18. На каждом типовом этаже – 21 квартира. Общее количество квартир в проектируемом жилом доме – 333. 

В техническом подполье размещены следующие помещения: водомерный узел, электрощитовые №№1,2, тех. помещение СС, насосная, узел учета тепла и индивидуальный тепловой пункт.

В техническом чердаке предусмотрены  помещения для разводки инженерных коммуникаций, тех. помещение СС, помещения венткамер №№1,2,3.

Все квартиры имеют четкое функциональное зонирование с выделением «тихой» зоны. Каждая квартира имеет место под размещение оборудованной гардеробной.

Однокомнатные квартиры имеют совмещенный санузел. Двухкомнатные квартиры запроектированы с учетом раздельного санузла и ванной комнаты.

Все квартиры в доме имеют нормированную инсоляцию и с третьего этажа снабжены балконами, являющиеся аварийным выходом по требованиям пожарной безопасности, для которых предусмотрено комплексное остекление (одинарный стеклопакет, алюминиевый профиль).

Высота этажа – 3,0 м.

Предельная высота проектируемого объекта – 54,50м.

Несущие конструкция дома – монолитный каркас, пилоны, плиты перекрытия.

Конструкция наружных стен – двухслойные с поэтажным опиранием на контурные балки (внутри - ячеистобетонные блоки толщиной 500 мм; снаружи – лицевой кирпич толщиной 250 мм, соединенные гибкими металлическим связями).

Окна – двухкамерный стеклопакет ПВХ.

Лестничные марши – монолитные железобетонные.

Перегородки – межкомнатные: пенобетонные блоки; в с/у – влагостойкие гипсовые пазогребневые плиты.

Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком.

Шахты лифтов – монолитные.

Крыльца и цоколь – облицовка керамогранитной плиткой.

В жилом доме предусмотрен комплекс мероприятий, обеспечивающих возможности для инвалидов и маломобильных групп населения согласно требованиям СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения».

Технико-экономические показатели планируемого жилого дома