Стадия АГР – Архитектурно-градостроительное решение
Стадия АГР выполняется и оплачивается на основании «Задания на проектирование», составленного и согласованного Заказчиком и Главным архитектором проекта (ГАПом) в качестве самостоятельного этапа предпроектных или проектных проработок по объекту.
Также, Архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта может разрабатываться в качестве дополнительной работы к основному составу проектных работ по формированию Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства или реконструкции.
В состав АГР входит следующая проектная документация:
1. Текстовые материалы:
официальная документация (титульный лист, задание на проектирование, копия лицензии проектной организации и заказчика, состав авторского коллектива, справка Главного архитектора проекта о соответствии проектных решений нормативным требованиям);
пояснительная записка с характеристикой архитектурно-градостроительного решения и основными технико-экономическими показателями (ТЭПами);
для объектов промышленного назначения – краткая характеристика технологического решения.
2. Графические материалы:
ситуационный план;
генеральный план участка на топографическом плане с подземными коммуникациями;
развертки фасадов с прилегающей застройкой;
фасады (минимум – два);
планы этажей (для объекта жилого назначения – планы основных этажей (первого, типового, кровли);
разрезы (продольный, поперечный);
цветовое решение фасадов;
предложение по ночному архитектурному освещению для объектов на центральных магистралях и площадях (в соответствии с Заданием на проектирование);
объемное решение (3D визуализация) – минимум – два вида.
Проектная документация в полном объеме для стадии АГР разрабатывается на один (предварительно утвержденный с Заказчиком) вариант.
В случае необходимости выполнения дополнительных работ они включаются в Задание на разработку АГР и дополнительно оплачиваются Заказчиком. Дополнительно к основному объему проектной документации могут выполняться в соответствии с Заданием на проектирование следующие работы:
разработка вариантов АГР (При разработке 1-го дополнительного варианта используется поправочный коэффициент для определения стоимости разработки проектной документации – Кп = 0,8, последующих вариантов – Кп = 0,5. Количество разрабатываемых вариантов предусматривается в Задании на разработку АГР, либо определяется по факту исполнения на основании дополнительных заданий Заказчика с оплатой по дополнительному соглашению);
подготовка демонстрационных материалов, помимо предусмотрены установленным составом;
фотоработы;
разработка историко-архитектурного опорного плана;
проведение обязательных и дополнительных согласований.
Работы по сбору и обработке исходных данных могут выполняться компанией ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой» по поручению Заказчика и оплачиваются дополнительно.
Компания ALPN ltd. предлагает полный спектр услуг: от исходно-разрешительной документации, разработки всех проектных стадий до согласования проектов и авторского надзора.
107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27, тел.: (495) 694-61-25, факс: (495) 694-67-80, mail: info@alpn.ru
ooo "Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой"/ "alpn",2005-2023