Стадия АГР – Архитектурно-градостроительное решение

   Стадия АГР выполняется и оплачивается на основании «Задания на проектирование», составленного и согласованного Заказчиком и Главным архитектором проекта (ГАПом) в качестве самостоятельного этапа предпроектных или проектных проработок по объекту.

   Также, Архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта может разрабатываться в качестве дополнительной работы к основному составу проектных работ по формированию Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства или реконструкции.

   В состав АГР входит следующая проектная документация:

   1. Текстовые материалы:

• официальная документация (титульный лист, задание на проектирование, копия лицензии проектной организации и заказчика, состав авторского коллектива, справка Главного архитектора проекта о соответствии проектных решений нормативным требованиям);
  
• пояснительная записка с характеристикой архитектурно-градостроительного решения и основными технико-экономическими показателями (ТЭПами);
  
• для объектов промышленного назначения – краткая характеристика технологического решения.

   2. Графические материалы:

• ситуационный план;
• генеральный план участка на топографическом плане с подземными коммуникациями;
• развертки фасадов с прилегающей застройкой;
• фасады (минимум – два);
• планы этажей (для объекта жилого назначения – планы основных этажей (первого, типового, кровли);
• разрезы (продольный, поперечный);
• цветовое решение фасадов;
• предложение по ночному архитектурному освещению для объектов на центральных магистралях и площадях (в соответствии с Заданием на проектирование);
• объемное решение (3D визуализация) – минимум – два вида.

3. Исходно-разрешительная документация (копии документов).

   Проектная документация в полном объеме для стадии АГР разрабатывается на один (предварительно утвержденный с Заказчиком) вариант.

   В случае необходимости выполнения дополнительных работ они включаются в Задание на разработку АГР и дополнительно оплачиваются Заказчиком. Дополнительно к основному объему проектной документации могут выполняться в соответствии с Заданием на проектирование следующие работы:

• разработка вариантов АГР (При разработке 1-го дополнительного варианта используется поправочный коэффициент для определения стоимости разработки проектной документации – Кп = 0,8, последующих вариантов – Кп = 0,5. Количество разрабатываемых вариантов предусматривается в Задании на разработку АГР, либо определяется по факту исполнения на основании дополнительных заданий Заказчика с оплатой по дополнительному соглашению);
• подготовка демонстрационных материалов, помимо предусмотрены установленным составом;
• фотоработы;
• разработка историко-архитектурного опорного плана;
• проведение обязательных и дополнительных согласований.

   Работы по сбору и обработке исходных данных могут выполняться компанией ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой» по поручению Заказчика и оплачиваются дополнительно.