Проектирование коттеджа и загородного дома

   Каждый проект загородного дома индивидуален по своему архитектурному решению. 

   Как правило все начинается с выбора типового проекта. По сути, выбирается не типовой проект как таковой, а определенный архитектурно-художественный образ будущего загородного дома с комплексным решением конструктивных, функциональных и эстетических требований к среде своего обитания. 

   В процессе проработки каждый проект адаптируется под индивидуальные требования заказчика. В конечном итоге результатом совместной работы проектировщиков и заказчика может получиться проект, который мало чем напоминает оригинальный типовой проект. 

   Проектная работа разделена на стадии. На каждой стадии проектирования загородного дома ведется контроль со стороны заказчика и по завершению каждой делается согласование.

Составление технического задания на проектирование загородного дома

   Техническое задание на проектирование загородного дома включает в себя требования заказчика к объемно-планировочным решениям и конструкции проектируемого здания, пожелания по составу инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, отопление, электрика), пожелания по материалам ограждающих конструкций, сведений о районе строительства и т.д. 

Стадии проектирования загородных домов:

1. Эскизный проект (предпроектное предложение) - "стадия ЭП"

   На данной стадии проектирования создается эскиз, который отображает общую идею или концепцию будущего загородного дома. Это ответственный этап проектирования, когда определяется не только общая идея загородного дома, но и создается первое, предварительное понимание будущих затрат для реализации проекта строительства в целом. 

   Важность этого раздела несомненна – это основополагающий этап проектирования загородных домов, который включает в себя проработку совместно с заказчиком планировки и архитектурного решения здания в целом. Результатом работы являются утвержденная заказчиком поэтажная планировка, эскизы фасадов и/или визуализации загородного дома. 

2. Проект – "стадия П"

   Сразу оговоримся - данный раздел необходим в случае получения разрешения на строительство при условии, что строится индивидуальный жилой дом на отдельном собственном участке. Для дачных поселков, товариществ и т.п. – такое разрешение не требуется. 

   Результатом работы на этой стадии является альбом архитектурных решений, который и предоставляется в местные органы архитектурного надзора. В альбом входят пояснительная записка, чертежи, привязка здания на участке, планы, фасады, разрезы, трехмерная визуализация здания.

3. Рабочая документация – "стадия РД"

   На данном этапе проектирования загородного дома, с учетом пожеланий заказчика, архитектором проекта детально прорабатываются и реализуются планы этажей, стилистические решения фасадов, принципы организации интерьеров, варианты наружной и внутренней отделки, а также проектируются внутренние инженерные сети – отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение и освещение. 

   Конструктора и инженеры, принимая во внимание особенности климатические особенности региона строительства, прорабатывают нагрузки здания, рассчитывают и планируют фундаменты, определяют, с целью достижения заданных показателей энергосбережения, оптимальные размеры конструктивных элементов здания, таких как толщина стен, а также разрабатывают узлы по конструкциям стен, перекрытий и кровли. 

   По завершению рабочего проектирования составляется подробная сметная документация, позволяющая точно определить величину будущих расходов на строительство загородного дома.