Стадия «Проект» (стадия «П», утверждаемая часть)

   Компания ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой» осуществляет разработку проектной документации для стадии «Проект» (утверждаемая часть) объектов различного функционального назначения (жилые дома, гостиницы, объекты производственного назначения и городского хозяйства, административные здания, предприятия розничной торговли и общественного питания, культурно-зрелищные учреждения, объекты образования, спортивные сооружения, гаражи и стоянки легковых автомобилей).

   Согласно распределению стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования – стоимость основных проектных работ стадии «Проект» (П), утверждаемая часть составляет – 40% от общей стоимости проектных работ.

   По стадийности проектирования компания «ALPN Ltd.» предлагает – на основании разработанной и утвержденной проектной документации стадии «Проект» (П) разрабатывается стадия «Рабочая документация» (Р). 

   При этом возможно определение основных принципиальных разделов, которые необходимы для более детальной проработки на стадии «Рабочая документация» (Р).

   При разработке проектной стадии «Проект» (П) выполняются следующие основные разделы проектной документации согласно функциональному назначению объекта:

• генеральный план;
  
• организация рельефа;
  
• благоустройство и озеленение;
  
• водопровод и канализация;
  
• водостоки;
  
• архитектурные решения;
  
• конструктивные решения;
  
• отопление и вентиляция;
  
• технология (при необходимости);
  
• электрооборудование;
  
• системы связи;
  
• вертикальный транспорт (при необходимости);
  
• автоматизация;
  
• проект организации строительства;
  
• сметная документация (обязательно для госзаказа);
  
• сводный сметный расчет стоимости строительства (при необходимости);
  
• холодоснабжение;
  
• кондиционирование.
  

   Сроки разработки проектной документации на стадии «Проект» варьируются от 2 до 4 месяцев (в зависимости от объема, функции и сложности объекта).

   Проектная документация, разработанная Архитектурной мастерской, представляется на согласование в виде Томов, которые формируются согласно нормативным требованиям.

   Все инженерные разделы включают в себя текстовые материалы (пояснительная записка, ТЭПы) и графические материалы (планы и схемы инженерных сетей, принципиальные схемы подключения инженерного оборудования к инженерным сетям).

   Объем проектной документации и формат разработки выполняется ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой» согласно принятым официальным стандартам.

   Дополнительно, Архитектурная мастерская в рамках разработки основных проектных разделов осуществляет выполнение дополнительных проектных разделов:

• раздел: «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса»;
• раздел «Охранно-пожарная сигнализация, пожаротушение»; 
  
• раздел: «Энергоэффективность»; 
  
• раздел: «Противопожарные мероприятия»;
  
• раздел: «Компенсационное озеленение»;
  
• раздел: «ИТМ ГО и ЧС»;
  
• раздел: «Охрана окружающей среды»;
  
• раздел: «Колористический паспорт»;
  
• раздел: «Инженерно-геологические изыскания»;
  
• раздел: «Инженерно-экологическое обследование территории».
  

   Также Заказчиком возможен заказ в компании «ALPN Ltd.»на разработку одностадийного проектирования – стадия «Рабочий проект» (РП). Такая стадийность целесообразна при разработке небольших объектов, не требующих прохождения и согласования экспертизы, где выделяется стадия АГР (Архитектурно-градостроительное решение), на основании которого уже специалистами компании разрабатывается «Рабочий проект».

   Стоимость и сроки работ просчитываются специалистами Архитектурной мастерской на основании официальных расценок на проектные работы с учетом коэффициента инфляции.