Решение по привязке апробированного готового проекта к местным условиям строительства – наиболее быстрый и рациональный способ получить рабочий проект, учитывающий как потребности застройщика, так и особенности места строительства.
Проект привязки выполняется при наличии Проекта застройки и на отдельных участках (до первого колодца). Как правило, Проект привязки уместен для объектов гражданского строительства или для объектов производственного назначения.
При разработке компанией «ALPN Ltd.» вычленяются и проектируются следующие типы Проектов привязок:
01. «Проект привязки» с переработкой подземной части здания. Переработка надземной части здания не осуществляется. Разрабатывается перерабатывается) «нулевой цикл» (определение координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, корректировка сметной стоимости);
02. «Проект привязки» с переработкой надземной части объектов гражданского строительства. При таком типе «привязки» осуществляются следующие проектные решения:
компоновка зданий из блок-секций и блок-домов типовых проектов и их модификации или изменение секционности с разработкой инженерных схем (отопления, водоснабжения, канализации, элекроснабжения и электрощитовых);
переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно-применяемых проектов с переработкой необходимых инженерных разделов;
изменение этажности;
изменение планировки типовых этажей без изменения несущих конструкций;
замена оборудования с учетом замены инженерных систем;
переработка в связи с устройством проездов;
выделение инженерных систем первых нежилых этажей в самостоятельные системы.
03. «Проект привязки» с переработкой надземной части объектов производственного назначения. Для данного типа «привязки» выполняются следующие проектные решения:
компоновка объектов из отдельных цехов, сооружений(типовых, повторно применяемых проектов) с разработкой схем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно применяемых проектов с переработкой необходимых инженерных разделов;
изменение этажности;
изменение планировки типовых зданий;
переработка фасадов;
замена оборудования с изменением инженерных сетей;
переработка в связи с устройством проездов.
Основным этапом «Проекта привязки» готового проекта по месту строительства является градостроительная документация, которая разрабатывается в масштабе – 1:500 и включает следующие разделы:
генплан;
вертикальную планировку территории;
озеленение и благоустройство территории;
внутриплощадочные инженерные сети;
дренаж.
Компания ALPN ltd. предлагает полный спектр услуг: от исходно-разрешительной документации, разработки всех проектных стадий до согласования проектов и авторского надзора.
107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27, тел.: (495) 694-61-25, факс: (495) 694-67-80, mail: info@alpn.ru
ooo "Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой"/ "alpn",2005-2023