Проект привязки

Решение по привязке апробированного готового проекта к местным условиям строительства – наиболее быстрый и рациональный способ получить рабочий проект, учитывающий как потребности застройщика, так и особенности места строительства.

Проект привязки выполняется при наличии Проекта застройки и на отдельных участках (до первого колодца). Как правило, Проект привязки уместен для объектов гражданского строительства или для объектов производственного назначения.

При разработке компанией «ALPN Ltd.» вычленяются и проектируются следующие типы Проектов привязок:

01. «Проект привязки» с переработкой подземной части здания. Переработка надземной части здания не осуществляется. Разрабатывается перерабатывается) «нулевой цикл» (определение координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, корректировка сметной стоимости);

02. «Проект привязки» с переработкой надземной части объектов гражданского строительства. При таком типе «привязки» осуществляются следующие проектные решения:

• компоновка зданий из блок-секций и блок-домов типовых 
  проектов и их модификации или изменение секционности с разработкой инженерных  схем (отопления, водоснабжения, канализации, элекроснабжения и электрощитовых);
• переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно-применяемых проектов с переработкой необходимых инженерных разделов;
  
• изменение этажности;
• изменение планировки типовых этажей без изменения несущих конструкций;
• разработка мансардных этажей;
• переработка фасадов (балконов, лоджий, карнизов, входов);
• замена оборудования с учетом замены инженерных систем;
• переработка в связи с устройством проездов;
• выделение инженерных систем первых нежилых этажей в самостоятельные системы.

03. «Проект привязки» с переработкой надземной части объектов производственного назначения. Для данного типа «привязки» выполняются следующие проектные решения:

• компоновка объектов из отдельных цехов, сооружений(типовых, повторно применяемых проектов) с разработкой схем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
  
• переработка отдельных частей и элементов типовых и
  повторно применяемых проектов с переработкой необходимых инженерных разделов;
• изменение этажности;
• изменение планировки типовых зданий;
• переработка фасадов;
• замена оборудования с изменением инженерных сетей;
• переработка в связи с устройством проездов.

Основным этапом «Проекта привязки» готового проекта по месту строительства является градостроительная документация, которая разрабатывается в масштабе – 1:500 и включает следующие разделы:

• генплан;
• вертикальную планировку территории;
• озеленение и благоустройство территории;
• внутриплощадочные инженерные сети;
• дренаж.