Исходно-разрешительная документация

   Для разработки проектных разделов необходимо предоставить в офис компании ООО «Архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой» исходную и разрешительную документацию согласно Перечню, в зависимости от проектной стадии, запрашиваемых Заказчиком для разработки.

   Компания «ALPN Ltd.» осуществляет сопровождение при получении исходной и разрешительной документации при разработке разделов проектной стадии.

Для ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ:

Исходная документация:

 постановление администрации муниципального образования об утверждении акта выбора земельного участка под строительство;

акт выбора земельного участка под размещение объекта строительства;

договор аренды земельного участка;

кадастровый план;

свидетельство права собственности;

договор купли-продажи;

согласования заинтересованных служб района по выбору земельного участка;

градостроительная проработка размещения объекта;

выписка из протокола Межведомственной комиссии по размещению объекта (при необходимости);

письмо института ГУП МО «Градостроительства» - по размещению объекта;

письмо Главархитектуры МО по размещению объекта.

Разрешительная документация:

1.  постановление администрации муниципального образования на проектирование;
2. Архитектурно-планировочное задание, выданное главным архитектором муниципального образования и утвержденное Главным архитектором Московской области или Задание на разработку Проекта планировки территории, согласованное Главным архитектором Московской области;
3. градостроительное заключение размещения объекта (форма 4 или 8);
4. материалы проведения общественных слушаний: постановление главы муниципального образования о назначении проведения общественных слушаний:
   - копия газеты;
   - протокол общественных слушаний;
   - заключение (итоговый документ) – результат общественных слушаний;
5. технические условия (при необходимости);
6. отметка НИиПИ о передаче проектных материалов в архив;
7. согласования и заключения по Проекту планировки территории служб государственного надзора и контроля в установленном порядке (ГИБДД, МОБВУ и т.д., а также организаций, указанных в АПЗ).

Для ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ и разработки ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:

1. материалы утвержденного или предварительно согласованного «Проекта планировки территории»;
2. согласованное «Землеустроительное дело»;
3. топографическая съемка территории, подлежащей межеванию, на электронном носителе (в формате dwg или dxf) в масштабе 1:500 (в системе координат МСК-50);
4. кадастровые выписки (планы) на земельные участки в границах разработки проекта, а также выписки из государственного земельного кадастра (форма КВ.1, КВ.2, КВ.3, КВ.4, КВ6) по существующим землеотводам на территории предполагаемого строительства и прилегающих участках (в системе координат МСК-50);
5. регистрационный план подземных инженерных коммуникаций (в случае если на топографической съемке территории не отображены подземные и наземные инженерные коммуникации);
6. технические условия подключения планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
7. технические паспорта существующих объектов, расположенных в границе разработки проекта межевания.

Для разработки проектных стадий ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА различного функционального назначения:

Для стадии АГР:

1. топографическая съемка территории на электронном носителе (в формате dwg или dxf) в масштабе 1:500 (в системе координат МСК-50);
2. задание на проектирование (АПЗ) (согласованное);
3. регистрационный план подземных инженерных коммуникаций (в случае если на топографической съемке территории не отображены подземные и наземные инженерные коммуникации);
4. технические паспорта существующих объектов, расположенных в границах разработки проекта (при необходимости);
5. кадастровый план рассматриваемой территории;
6. разработанное ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка);
7. акт выбора земельного участка;
8. отчет по обследованию существующего строения, коммуникаций (при реконструкции и капитальном ремонте);
   

Для стадий «П», «РП» и «Р»:

1. топографическая съемка территории на электронном носителе (в формате dwg или dxf) в масштабе 1:500 (в системе координат МСК-50);
2. задание на проектирование (АПЗ) (согласованное);
3. акт выбора земельного участка;
4. кадастровый план земельного участка;
5. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка);
6. регистрационный план подземных инженерных коммуникаций (в случае если на топографической съемке территории не отображены подземные и наземные инженерные коммуникации);
7. технические паспорта существующих объектов, расположенных в границах разработки проекта;
8. технические условия на подключение к инженерным сетям, источникам снабжения;
9. исходные данные об условиях строительства:
   - инженерно-геологические изыскания;
   - инженерно-геодезические изыскания;
   - инженерно-экологические изыскания;
10. отчет по обследованию существующего строения, коммуникаций (при реконструкции и капитальном ремонте);
11. технологическое задание.