Площадь участка: 3806 кв.м

Площадь застройки: 1146 кв.м

   Проектируемый участок площадью 3806,0 кв. метров (из них: 2660,0 кв. метров – краткосрочная аренда; 1146,0 кв. метра – долгосрочная аренда) расположен в промышленной зоне №49 «Бескудниково» к Северо-востоку от центра города в муниципальном районе Алтуфьевский, за пределами Третьего транспортного кольца в непосредственной близости к улично-дорожной сети (Алтуфьевское шоссе).  Рельеф участка имеет спокойный характер.

Участок граничит:

• С севера – производственные территории;
  
• На юге - с жилой территорией, обеспеченной утвержденной градостроительной документацией;
  
• С запада – примыкает к 4-х-этажному производственному корпусу;
  
• На востоке – в 18 метрах от границы участка проходит Алтуфьевское шоссе.
  

В настоящее время на участке расположены:

• Нежилое 6-ти-этажное здание с техническим этажом наземной площадью – 1146,0м; в 50-ти метрах от Алтуфьевского шоссе; построено во второй половине 20-го века; эксплуатируется частично;
  
• Неблагоустроенная огороженная территория, используемая под автостоянку.
  

   В объемно-планировочном решении рассматривается вопрос реконструктивных работ по фасаду здания благоустройство прилегающей территории.

   На первую очередь строительства рассматривается территория в границах отведенного участка как временный вариант благоустройства территории и организации автостоянки на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка. Основной въезд на территорию расположен со стороны Алтуфьевского шоссе. Пожарный выезд – на улицу Стандартная. На проектируемой территории запроектированы: парковка автомобильного транспорта на 80 машиномест, что соответствует МГСН 1.01-99 от 04.10.2005г. №769-ПП; зеленые насаждения: вдоль фасада здания, по периметру ограниченной территории; вдоль главного въезда на проектируемый участок. Общая площадь зеленых насаждений территории составляет 321,7 кв.м, что составляет 12% от общей площади участка на первую очередь строительства.

   Общественное здание административного назначения - 6-ти-этажное с подвалом и чердачным техническим пространством. Пространственная жесткость коробки здания обеспечивается в одной плоскости рамами каркаса, состоящего из сборных железобетонных колонн и ригелей, а в другой – вертикальными стальными связями, дисками перекрытий и покрытия.

   Высота этажей: 5,4 м – 1-й этаж; 2-ой, 3-ий, 4-ый, 5-ый и 6-ой этажи – 4,2 м. высота технического чердачного пространства – 2,7 м.

   Основными несущими конструкциями здания являются сборные железобетонные колонны и стальные стойки (на техническом этаже).

   Наружные стены: сборные самонесущие керамзитобетонные навесные панели; кирпичные сплошные из красного кирпича, облицованы лицевым керамическим кирпичом.

   Междуэтажные перекрытия: сборный железобетонный настил из ребристых плит по железобетонным ригелям.

   Чердачное перекрытие (покрытие) – сборный железобетонный настил из ребристых плит по железобетонным ригелям.

   Кровля – рулонная плоская выполнена из нескольких слоев рубероида. 

   Облицовку фасадов проектируемого здания предлагается осуществить навесными фасадными панелями AluComp FR , представляющими собой композитную панель из двух покрывающих пластин из алюминиевого сплава с полиэтиленовой или минеральной прослойкой. 

   Применение данного материала допускается для зданий всех степеней огнестойкости, всех классов конструктивной и функциональной пожарной опасности (по СНиП 21-01-97 и СНиП 2.01.02-85). AluComp FR не содержат токсических дымовых газов, обладают высокой изгибной жесткостью, легки, устойчивы к ударам, и воздействию внешней среды. Материалы экологически чисты, не требуют дополнительной шумоизоляции, обладают способностью ослаблять вибрацию, имеют обширную цветовую гамму. 

   Монтаж систем AluComp FR могут осуществляться различными способами с использованием подсистемы U-kon.

   Общая площадь навесных панелей составила: 2900,2 м.кв.

   Входная зона выполняется из панелей AluComp 501 Light grey shine. Ряд элементов выполняется с применением металлических конструкций. 

   Выступ входной зоны от стены фасада составляет 2,9м.

   Объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии со СНиП 2.08.02.89 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии со СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» в соответствии противопожарным требованиям.