|
|
Эскиз застройки территории в пос. Тимоново, Солнечногоский район
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
|
Архитектурно-планировочное решение. Вариант 1
|
Заказчик: | ООО "Строительно-инвестиционная компания "САС" | Проект: | 5211 | Адрес: | МО, Солнечногорский район, пос. Тимоново, ул. Подмосковная | Период: | конец 2011г. | Руководители: | ГАП: Ноздрачева П.В.
ГИП: Стручкова Т.П. | При участии: | Ведущий архитектор: Соловьев И.В.
Архитектор: Пономаренко Е.В.
Визуализатор: Котляр И.О. |
Поселок Тимоново расположен в Солнечногорском районе на берегу озера Сенеж. Территория, выделенная под строительство, обременена сразу несколькими ограничениями. - На участке уже существует застройка разной этажности и времени строительства. Некоторые из этих зданий и сооружений являются ветхими и подлежат сносу.
- Значительная доля участка спускается к озеру под достаточно крутым уклоном. Здесь же сосредоточена основная масса озеленения, при этом большая часть деревьев уже взрослые (50 и более лет) и не подлежат вырубке.
- Низ участка занимает водоохранная зона озера Сенеж, которая согласно Водному Кодексу Российской Федерации устанавливается в размере 50-ти метров.
С учетом всех перечисленных факторов нашей компанией разработано 4 варианта застройки территории, отличающиеся плотностью застройки, этажностью и типами жилья (многоэтажные дома типовой серии, секционные дома малой этажности и блокированные индивидуальные жилые дома - таунхаусы). Архитектурно-планировочное решение. Вариант 1.Основные технико-экономические показатели
| № Корпуса |
Тип корпуса |
Общая площадь, кв.м. |
Тип квартиры |
Общая площадь, кв.м. |
Количество, кв.м. |
| 1 этаж |
секция |
корпус |
| корп.1 |
4-х этажный 5-ти секционный |
3600,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
1464,0 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
2136,0 |
| корп.2 |
4-х этажный 5-ти секционный |
3600,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
1464,0 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
2136,0 |
| корп.3 |
4-х этажный 5-ти секционный |
3600,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
1464,0 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
2136,0 |
| корп.4 |
4-х этажный 5-ти секционный |
18684,50 |
1-комнатные |
47,13 |
94,26 |
1083,99 |
5419,95 |
| 2-комнатные |
59,27 |
118,54 |
1363,21 |
6816,05 |
| 3-комнатные |
89,70 |
89,70 |
89,70 |
448,50 |
| Итого |
23484,5 |
|
Площадь застройки: 5870 кв.м. Архитектурно-планировочное решение. Вариант 2.Основные технико-экономические показатели
| № Корпуса |
Тип корпуса |
Общая площадь, кв.м. |
Тип квартиры |
Общая площадь, кв.м. |
Количество, кв.м. |
| 1 этаж |
секция |
корпус |
| корп.1 |
2-х этажный блокированный |
620,0 |
- |
155,0 |
4 блока |
| корп.2 |
2-х этажный блокированный |
310,0 |
- |
155,0 |
2 блока |
| корп.3 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.4 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.5 |
2-х этажный блокированный |
1240,0 |
- |
155,0 |
8 блоков |
| корп.6 |
2-х этажный блокированный |
620,0 |
- |
155,0 |
4 блока |
| корп.7 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.8 |
2-х этажный блокированный |
1240,0 |
- |
155,0 |
8 блоков |
| корп.9 |
4-х этажный 2-х секционный |
1440,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
585,6 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
854,4 |
| корп.10 |
4-х этажный 3-х секционный |
2160,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
585,6 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
854,4 |
| корп.11 |
4-х этажный 2-х секционный |
1440,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
585,6 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
854,4 |
| корп.12 |
4-х этажный 1-но секционный |
720,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
292,8 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
427,2 |
| корп.13 |
4-х этажный 1-но секционный |
720,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
292,8 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
427,2 |
| Итого |
13300,0 |
|
Площадь застройки: 6682 кв.м. Архитектурно-планировочное решение. Вариант 3.Основные технико-экономические показатели
| № Корпуса |
Тип корпуса |
Общая площадь, кв.м. |
Тип квартиры |
Общая площадь, кв.м. |
Количество, кв.м. |
| 1 этаж |
секция |
корпус |
| корп.1 |
4-х этажный 3-х секционный |
2160,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
878,4 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
1281,6 |
| корп.2 |
4-х этажный 1-но секционный |
720,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
292,8 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
427,2 |
| корп.3 |
4-х этажный 3-х секционный |
2160,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
878,4 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
1281,6 |
| корп.4 |
4-х этажный 5-ти секционный |
3600,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
1464,0 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
2136,0 |
| корп.5 |
4-х этажный 5-ти секционный |
3600,0 |
1-комнатные |
36,6 |
73,2 |
292,8 |
1464,0 |
| 2-комнатные |
53,4 |
106,8 |
427,2 |
2136,0 |
| Итого |
12240,0 |
|
Площадь застройки 4656 кв.м. Архитектурно-планировочное решение. Вариант 4.Основные технико-экономические показатели
| № Корпуса |
Тип корпуса |
Общая площадь, кв.м. |
Тип квартиры |
Общая площадь, кв.м. |
Количество, кв.м. |
| 1 этаж |
секция |
корпус |
| корп.1 |
2-х этажный блокированный |
620,0 |
- |
155,0 |
4 блока |
| корп.2 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.3 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.4 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.5 |
2-х этажный блокированный |
1240,0 |
- |
155,0 |
8 блоков |
| корп.6 |
2-х этажный блокированный |
620,0 |
- |
155,0 |
4 блока |
| корп.7 |
2-х этажный блокированный |
930,0 |
- |
155,0 |
6 блоков |
| корп.8 |
2-х этажный блокированный |
1240,0 |
- |
155,0 |
8 блоков |
| корп.9 |
12-ти этажный 5-ти секционный |
12684,50 |
1-комнатные |
47,13 |
94,26 |
1083,99 |
5419,95 |
| 2-комнатные |
59,27 |
118,54 |
1363,21 |
6816,05 |
| 3-комнатные |
89,70 |
89,70 |
89,70 |
448,50 |
| Итого |
20124,5 |
|
Площадь застройки 6500 кв.м.
Изображения:- Архитектурно-планировочное решение. Вариант 1 - Объемное решение. Вариант 1, вид 1. - Объемное решение. Вариант 1, вид 2. - Объемное решение. Вариант 1, вид 3. - Визуализация. Вариант 1, вид 1. - Визуализация. Вариант 1, вид 2. - Визуализация. Вариант 1, вид 3. - Визуализация. Вариант 1, вид 4. - Архитектурно-планировочное решение. Вариант 2 - Объемное решение. Вариант 2, вид 1. - Объемное решение. Вариант 2, вид 2. - Объемное решение. Вариант 2, вид 3. - Архитектурно-планировочное решение. Вариант 3 - Объемное решение. Вариант 3, вид 1. - Объемное решение. Вариант 3, вид 2. - Объемное решение. Вариант 3, вид 3. - Архитектурно-планировочное решение. Вариант 4 - Объемное решение. Вариант 4, вид 1. - Объемное решение. Вариант 4, вид 2. - Визуализация. Вариант 1, вид 3. - Сохраняемые и сносимые здания и сооружения (схема). |
