Введение

Проект межевания территории с размещением многофункционального придорожного сервиса ООО «Навигатор-Мск» разработан в соответствии с требованиями:

- Градостроительного кодекса РФ;

- Земельного кодекса РФ;

- СНиП, ТСН и других действующих нормативно-правовых актов и технических регламентов в области градостроительной деятельности.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проекты межевания относятся к документации по планировке территории. Проект межевания территории, подлежащей застройке, разработан с целью установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления застройщикам под строительство.

Проект межевания территории выполнен на основании топографической съемки в масштабе 1:500, выполненная  ООО «Топографо-географическое бюро» в 2011-2012 гг..

Предложения по межеванию территории.

Рассматриваемая территория расположена в северно-западной части Ленинского муниципального района Московской области, в составе сельского поселения Внуковское и граничит: с севера – новое направление  Боровского шоссе, далее в 70м территория АЗК ООО «Дельта АЗК» и территория объектов административного, делового, общественного, коммерческого назначения, объектов культуры, социального и коммунально-бытового назначения; с северо-востока – территория зеленых насаждений специального назначения, далее в 60м  -  пруд; с востока  –  территория индивидуальной жилой застройки д. Рассказовка; с юга – территория индивидуальной  жилой застройки д. Рассказовка, далее в 90м - Боровское шоссе, с запада – территория лесов, расположенных на землях лесного фонда. На участке имеются зеленые насаждения, проходят инженерные коммуникации. Территория проекта межевания включает в себя земельный участок, зарегистрированный в государственном кадастре недвижимости (кадастровый номер 50:21:100211:0580), с категорией земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, предоставленный для размещения придорожного сервиса. Также территория разработки проекта межевания включает в себя территории для размещения въезда, выезда и переходно-скоростные полосы к территории размещения придорожного сервиса и территорию размещения подъезда к трансформаторной подстанции. Граница разработки проекта межевания отображена на чертеже межевания территории. Координаты поворотных точек границы разработки проекта межевания: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-

19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34, представлены в таблице 2.

Площадь территории разработки проекта межевания составляет 5994,16 м2.

В соответствии с архитектурно-планировочной организацией территории, определенной проектом планировки, территория размежёвана на земельные участки сведения, о которых представлена в таблице 1.

Границы зон с особыми условиями использования территории представлены в соответствии с планировочными ограничениями, определёнными материалами проекта планировки территории.

Таблица 1.