Предложения по установлению красных линий
Разработка красных линий осуществляется в составе «Проекта планировки территории спортивно-досугового центра «Малое Ушаково» по адресу: МО, Истринский район, д. Леоново». Красные линии отображаются на чертеже планировки территории, входящем в состав основной (утверждаемой) части проекта планировки.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации: «красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения». «Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)».
Красные линии устанавливаются по автомобильной дороге регионального значения «Волоколамское шоссе – Бужарово – Савельево – Румянцево» и планируемым улицам местного значения в границах разраб0тки проекта планировки.
Предложения по установлению красных линий, а также оформление разбивочного чертежа-акта соответствует требованиям законодательных, правовых и нормативных документов, включая:
- Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;
- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»;
- «Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717;
- ТСН ПЗП 99 МО (ТСН 30-303-2000 МО) «Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 42.13330.2011;
- СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;
- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», принят постановлением Госстроя России от 6 апреля 1998 № 18-30.
Ширина в красных линиях автомобильной дороги «Волоколамское шоссе – Бужарово – Савельево – Румянцево» принята 57,00 м с учетом норм отвода земель для размещения автомобильных дорог.
Ширина в красных линиях планируемой улицы местного значения, расположенной с запада от территории спортивно-досугового центра, принята равной 22,00 м, по планируемой улице местного значения, расположенной с севера от рассматриваемой территории, - 26,00 м.
Устанавливаемые красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при строительстве новых и реконструкции существующих объектов, а также при формировании границ земельных участков. Утверждение красных линий не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на существующие земельные участки и другие объекты недвижимости, а является основанием для последующего принятия (в случае необходимости) решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.
Линии отступа установлены с целью определения места допустимого размещения зданий, строений и сооружений. Формирование линий отступа велось с учетом планируемой застройки, прилегающей к установленным красным линиям.
Линии отступа установлены на расстоянии 5 м от красных линий.
Линии отступа в дальнейшем могут быть откорректированы на стадии архитектурно-строительного проектирования.
Точки границ расчета привязываются к координатам геодезической сети в системе координат 1963 г. для последующей разработки красных линий на прилегающих участках улиц и дорог.
