Разбивочный чертеж – Акт установления красных линий гор. пос. Поварово, МО, мкрн. Центральный

Предложения по красным линиям

Разбивочный чертеж красных линий разработан в составе проекта планировки территории жилого квартала по адресу: мкр. Центральный, городское поселение Поварово, Солнечногорский муниципальный район Московской области.

Красные линии устанавливаются в соответствии с требованиям законодательных и нормативных документов, в т.ч.:

• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
  
• Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
  
• Постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»;
  
• РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;
  
• СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  
• «Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», утвержденных постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 N 717;
  
• а также технических условий ГУ МО «УАД МО «Мосавтодор» от 14.10.2008 № 296. 

При разработке разбивочного чертежа учету подлежала следующая градостроительная документация:

• «Схема территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития», утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23;
  
• «Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», рекомендованная для учёта при осуществлении градостроительной деятельности постановлением Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54;
  
• Генеральный план с ПДП пос.Поварово 1985 г.;
  
• «Проект планировки территории жилого квартала по адресу: мкр. №1 г.п. Поварово, Солнечногорский муниципальный район, Московская область»;
  
• Градостроительная проработка размещения многоэтажного жилищного строительства с сопутствующей инфраструктурой в пос. Поварово Солнечногорского района Московской области 2007 г.

В соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности:

«Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения». 

«Территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)». 

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.

Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.

Проектом предусматривается установление красных линий по улицам и дорогам в границах рассматриваемой в проекте планировки территории.

Проектом предусмотрено:

• Установить красные линии шириной 32,00 м по улице Почтовая, линии отступа от красных линий принять на расстоянии 5,00 м. Улица Почтовая согласно генплану г.п. Поварово предусматривается как часть автомобильной дороги межмуниципального значения 4-ой категории «Поварово-Белавино» вместо существующего ее прохождения по ул. Ленинградской и Центральной, в границах пос. Поварово – главная улица. По улице предусмотрено 4 полосы движения;
  
• Установить красные линии шириной 36,00 м для автомобильной дороги «Ложки-Поварово-Пятница» на участке от улицы Полевой до Почтовой и 25,00 м – далее до улицы Центральной (ширина дороги ограничена часовней и промышленным предприятием), линии отступа от красных линий принять на расстоянии от 0,00 до 5,00 м. Автомобильная дорога «Ложки-Поварово-Пятница» является дорогой регионального значения 3-ой категории, в границах пос. Поварово – главная улица, полоса отвода в соответствии с техническими условиями ГУ МО «УАД МО «Мосавтодор» от 14.10.2008 № 296 составляет 36,00 м (18,00 м от оси а/д). По дороге предусмотрено 4 полосы движения;
  
• Установить красные линии шириной 18,00 м для улицы Полевая, линии отступа от красных линий принять на расстоянии 5,00 и 7,00 м. Улица Полевая предусмотрено как улица местного значения (в жилой застройке) с 2- мя полосами движения;
  
• Установить красные линии шириной 20,00 м для улицы Центральная с учетом существующих зданий объектов торговли в районе ж/д платформы, линии отступа от красных линий принять на расстоянии 5,00 и 0,00 м – со стороны объектов торговли. В районе территории пруда красные линии приняты с учетом озелененных территорий общего пользования и береговой полосы пруда. Улица Центральная предусмотрено как улица местного значения с 2- мя полосами движения;
  
• Установить красные линии шириной 15,00 м и 18,00 м для улицы Колхозная с учетом границ ИЖС с противоположной стороны микрорайона, линии отступа от красных линий принять на расстоянии 5,00 м. Улица Колхозная предусмотрена как улица местного значения (в жилой застройке) с 2- мя полосами движения;
  
• Установить красные линии шириной 15,00 м для проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей от улицы Полевой до Колхозной, линии отступа от красных линий принять на расстоянии 5,00 м. Улица предусмотрено с 2- мя полосами движения.

Школы и детские сады на проектируемой территории предусмотрены на нормативном расстоянии от красных линий согласно СНиП 2.07.01 – 89*. На примыканиях и пересечениях улиц и дорог предусмотрены «треугольники видимости» согласно СНиП 2.07.01 – 89* с обеспечением видимости не менее 40 и 25 м для главных и местных улиц соответственно. На некоторых участках улиц местного значения в пределах красных линий предусмотрены гостевые стоянки автотранспорта. 

Поперечные профили улиц представлены на листе «Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта».

Разбивочный чертеж красных линий выполнен в масштабе 1:2000. Для переноса установленных красных линий на топографические планы и другие картографические материалы, а также для выноса красных линий в натуру (на местность) использован метод аналитического расчета красных линий по координатам. Расчет координат точек углов поворота и концевых точек красных линий произведен в системе координат 1963 г. и представлен в виде ведомости на чертеже и далее в записке. 

Установление красных линий в натуре (на местности) осуществляется организациями, имеющими лицензии на проведение этих работ, и оформляется актом выноса красных линий в натуру (на местность).