Предложения по установлению красных линий

Разработка красных линий осуществляется в составе «Проекта планировки территории конно-спортивного комплекса по адресу: МО, Щелковский район, дер. Щевелкино». Красные линии отображаются на чертеже планировки территории, входящем в состав основной (утверждаемой) части проекта планировки.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации: «красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи  (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения». «Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)».

            Красные линии устанавливаются по планируемой подъездной дороге соединяющей территорию конно-спортивного комплекса с автомобильной дорогой «Осеево – Никифорово – Медвежьи Озера» - Шевелкино», а также по р. Шаловка со стороны рассматриваемой территории.

            Предложения по установлению красных линий, а также оформление разбивочного чертежа-акта соответствует требованиям законодательных, правовых и нормативных документов, включая:

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;

Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

Постановление Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»;

 «Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717;

ТСН ПЗП 99 МО (ТСН 30-303-2000 МО) «Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;

Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ;

РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», принят постановлением Госстроя России от 6 апреля 1998 № 18-30.

Красная линия по подъездной дороге установлена с южной стороны от проезжей части на расстоянии 18,00 м от оси дороги с учетом норм отвода земель для размещения автомобильных дорог IV технической категории. С северной стороны от проезжей части территория общего пользования совмещается с территорией общего пользования р. Шаловка. Красная линия установлена по береговой полосе с севера р. Шаловка на расстоянии 20,00 м от берега реки. По р. Щаловкакрасная линия установлена по береговой полосе на расстоянии 20,00 м от берега реки со стороны территории конно-спортивного комплекса.

Устанавливаемые красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при строительстве новых и реконструкции существующих объектов, а также при формировании границ земельных участков. Утверждение красных линий не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на существующие земельные участки и другие объекты недвижимости, а является основанием для последующего принятия (в случае необходимости) решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.

Линии отступа установлены с целью определения места допустимого размещения зданий, строений и сооружений. Линия отступа установлена по подъездной дороге на расстоянии 5 м от красной линии с южной стороны от проезжей части.

Линии отступа в дальнейшем могут быть откорректированы на стадии архитектурно-строительного проектирования.

            Точки границ расчета привязываются к координатам геодезической сети в системе координат 1963 г. для последующей разработки красных линий на прилегающих участках улиц и дорог.

             Ниже приведена ведомость координат точек перелома красных линий.