закрыть
Mы победители!
We are winners!
Эскиз застройки территории в пос. Тимоново, Солнечногоский район
Читать новость / Read the news
закрыть
Mы победители!
We are winners!
Ёскиз застройки территории в пос. “имоново, —олнечногоский район
Читать новость/ Read the news
ALPN.ru / Публикации / «Генплан территории 10-ти этажного 6-ти секционного жилого дома, расположенного по адресу: МО, г. Красноармейск, ул. Чкалова», журнал "Архитектура Строительство Дизайн (АСД)" №1(65)2008 Поиск по сайту      Карта сайта      In English

главная

полина ноздрачева

alpn

портфолио

новости

публикации

партнеры

контакты

«Генплан территории 10-ти этажного 6-ти секционного жилого дома, расположенного по адресу: МО, г. Красноармейск, ул. Чкалова», журнал "Архитектура Строительство Дизайн (АСД)" №1(65)2008


Смотреть проект планировки района по улице Чкалова в г.Красноармейске, МО
Смотреть проект планировки района по улице Чкалова в г.Красноармейске, МО

Смотреть проект генплана и благоустройства территории жилого комплекса в г.Красноармейске, МО
Смотреть проект генплана и благоустройства территории жилого комплекса в г.Красноармейске, МО

Смотреть проект АГР 5-ти секционного многоэтажного жилого дома, ул. Чкалова, в районе д.27, г.Красноармейск, МО, 2009
Смотреть проект АГР 5-ти секционного многоэтажного жилого дома, ул. Чкалова, в районе д.27, г.Красноармейск, МО, 2009

П.В. Ноздрачева

Проект строительства 10-этажного жилого дома в г. Красноармейске выполнен на основании архитектурно-планировочного задания № 94, утвержденного Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области 23 мая 2005г.

Основанием для проектирования являются:
—постановление Главы города № 527 от 1 8.09.2002г. «Об утверждении материалов выбора земельных участков, предназначенных под многоэтажную жилую застройку»;
—постановление Главы города №399 от 28.07.2004г. «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноармейск, ул. Чкалова, в районе дома №7»;
—постановление Главы города № 103 от 24.03.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Чкалова, д. №2, 21,23».

Площадка строительства жилого дома расположена в южной части города Красноармейска и ограничена: с севера — участком существующего 9-этажного жилого дома; с востока — существующей жилой застройкой; с юга — свободными землями и далее ул. Академика Янгеля; с запада — свободными землями и в 12 метрах зданием торгово-развлекательного центра. С северо-запада от границы земельного участка в 50 м протекает р. Воря с водоохраной зоной 200 м.

Схема использования территории.

Схема использования территории.


По фактической ситуации рельеф участка ровный, спокойный. Планировочными ограничениями являются охранные зоны инженерных коммуникаций. Часть коммуникаций подлежит перекладке.

Проектируемое здание является замыкающей структурой, внутренней стороной формирующей застройку по ул. Чкалова, а внешним кольцом развитого главного фасада - застройку по ул. Академика Янгеля вдоль магистрали.

Вместе с существующим 9-ти этажным 4-х секционным жилым домом комплекс формирует застройку набережной р.Воря. Все входы в квартиры расположены с внутридворового пространства. Для соблюдения пожарной безопасности вокруг всего дома предусмотрен пожарный проезд. Проезды приняты односкатного профиля, поперечные и продольные уклоны в пределах нормы и обрамлены бортовым камнем размером 1 5 х 30 см высотой 150 мм. Въезд и выезд с участка осуществляется с ул. Академика Янгеля и ул. Чкалова.

На одного проживающего приходится 11,9 кв.м жилой территории, что свидетельствует о высокой степени интенсивности использования территории.
Предусмотрено строительство ТП, перекладка проходящих по территории инженерных коммуникаций.

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, детской и спортивной площадки, площадки для хозяйственных нужд (мусоросборника), которые оборудуются элементами малых архитектурных форм.

Для игр детей и занятием спортом предусмотрены площадки из мягкого покрытия. Все дорожки и площадки, а также газоны отбиваются садовым бордюрным камнем.
Благоустройство территории предусматривает и размещение площадок кратковременного хранения мусора.

Фотофиксация . Проектное предложение.

Фотофиксация . Проектное предложение.


Для пешеходного движения запроектированы тротуары с покрытием из плитки шириной 1,5 м — 878,6 кв.м.
Предусмотрена посадка лиственных пород деревьев и кустарников. Объемы работ по благоустройству приводятся в таблице №2.

Организация рельефа
План организации рельефа выполнен методом проектных красных горизонталей сечением через 0,1 м. В основе проектного решения организации рельефа лежит принцип максимального сохранения существующего природного ландшафта. Для этого вертикальная планировка выполнена с максимальным приближением к черным отметкам рельефа, применены откосы, позволяющие смягчить резкие перепады высот.

Перепад отметок по участку строительства составляет примерно 3-4 м. Вертикальная планировка по проездам выполнена в увязке с проектируемой территорией.

Отвод дождевых и талых вод с крыши, придомовых территорий, а также с территории озеленения происходит на очистные сооружения ливневой канализации.
Проектом предусматривается нулевой баланс земляных работ с учетом размещения всего вынутого грунта на территорию квартала.
Для населения и для объектов, расположенных во встроенных помещениях, прудусмотрены гостевые автостоянки на 21 м/м, 10 из которых размещаются в границах отведенного участка и 11 – на прилегающей территории.
Основная общегородская магистраль — ул. Академика Янгеля имеет три полосы движения. Ширина проезжей части —14м.

Связь с другими районами города осуществляется маршрутами городского пассажирского транспорта и маршрутными такси. Для обеспечения безопасности пешеходов предусмотрены три пешеходных перехода.

Проектируемые водопроводные сети с гидрантами обеспечивают пожаротушение на проектируемой территории согласно действующим нормам.
В части решения генерального плана, благоустройства и организации рельефа предусмотрены мероприятия, обеспечивающие полноценную жизнедеятельность инвалидов и маломобильных групп населения с учетом требований ВСН 62-91 * Госкомархитектуры.

Генплан и схема организации движения транспорта и пешеходов.

Генплан и схема организации движения транспорта и пешеходов.

План земляных масс.

План земляных масс.


Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которыми могут пользоваться инвалиды на креслах-колясках, составляют:
-продольный — 6%
-поперечный — 2%

Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжения, и запроектированы из тротуарной плитки.
Места автостоянок возле объектов обслуживания рассчитаны исходя из возможностей размещения на них личных автотранспортных средств инвалидов. Все места для стоянки автотранспортных средств инвалидов предполагается выделить разметкой и обозначить специальными символами.

Все входы в жилые дома и объекты обслуживания оборудованы пандусом для возможности входа в них инвалидов на креслах-колясках. Для передвижения маломобильных посетителей предусмотрены лифты.
В местах пересечения различных покрытий рекомендуется укладка утопленного бортового камня для безопасного движения инвалидов.

Водопроводные сети запроектированы в соответствии с архитектурной планировкой территории с учетом подключения к зданию.
Предполагаемое водопотребление составляет 221 м3/сут.
Водоснабжение планируется централизованное от существующих водопроводных городских сетей в соответствии с техническими условиями ПТО МП ЖКХ №828 от 04.08.05г.

Проект благоустройства и озеленения.

Проект благоустройства и озеленения.

План организации рельефа.

План организации рельефа.


Проектируемый жилой дом имеет отдельный ввод водопровода. На сетях предусмотрена установка пожарных гидрантов.
Рельеф местности и вертикальная планировка в целом благоприятны для устройства самотечной системы канализации. Объем сточных вод составляет 221 м3/сут.

Подключение осуществляется в городской коллектор хозяйственных бытовых сточных вод. В месте пересечения сети канализации с дорогой предусматривается переход под ней с укладкой футляра.
Отведение дождевых сточных вод осуществляется по лоткам проездов и далее на очистные сооружения дождевой канализации.

Теплоснабжение — централизованное. Тепловые сети проложены в ППУ изоляции.
Электроснабжение жилого дома осуществляется от закрытой трансформаторной подстанции с двумя трансформаторами мощностью по 2 х 630 кВА, строящейся на проектируемой территории.

Предусмотрено уличное освещение подъездной дороги и территории дома. Схема расположения светильников по опорам освещения однорядная. Все опоры освещения приняты металлические, оцинкованные, трубчатые с чугунными элементами (тумбы, переходники, кронштейны).

Проектом предусмотрено оборудование жилого дома системами водоснабжения и канализации в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами водопотребления и водоотведения.
Применяемая централизованная схема водоснабжения и канализации позволяет предотвратить негативное воздействие проектируемого объекта на подземные и поверхностные воды.

Отвод поверхностных вод с территории застройки предусмотрен в систему ливневой канализации с очисткой на очистных сооружениях типа «Свирь» с последующим сбросом на рельеф местности.


Компания ALPN ltd. предлагает полный спектр услуг: от исходно-разрешительной документации, разработки всех проектных стадий до согласования проектов и авторского надзора.

107031, г. Москва, ул. Петровка, д. 27, тел.: (495) 694-61-25, факс: (495) 694-67-80, mail: info@alpn.ru

           

© Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.

Яндекс цитирования
Во избежании недоразумений проверьте правильность ввода телефона:
Верно
Ввести еще раз
закажите звонок
Перезвоните мне